אם נסתכל על האחוז שיש בידם דירה בבעלות פרטית, נראה שבערך 70-80 אחוז מהאוכלוסייה יש בבעלותם דירה פרטית. מה שמראה לנו שהתרבות בישראל היא לרכוש דירה וכמה שפחות לגור בשכירות והסיבות לכך הם לא כלכליות.
כדי לרכוש דירה רובנו זקוקים למשכנתא בנוסף להון העצמי שיש לנו.
לקיחת משכנתא זאת אחת ההחלטות החשובות המשפיעה עלינו בחיי היום יום, מכוון שאנו מתחייבים למשכנתא לתקופה מאוד, מאוד ארוכה ואיננו יודעים מה יהיה גורלה של הריבית במשק במשך תקופה ארוכה כל כך וכמובן איך זה ישפיע על התשלום החודשי שאנו משלמים ומתמודדים חודש בחודשו.
בנוסף רובנו בזמן לקיחת המשכנתא לא מתייעצים עם יועץ למשכנתאות חיצוני שיכול לחסוך לנו המון כסף, אלה סומכים על יועצי המשכנתאות בבנק שלהם יש אינטרס אחד והוא למכור משכנתא.
דבר מאוד חשוב שרובנו לא לוקחים בחשבון בזמן לקיחת המשכנתא הוא שהמשפחה משתנה וגדלה עם השנים (מבחינת נפשות) וכמובן שההוצאות גדלות ולא תמיד ההחזר החודשי של המשכנתא מותאם לצרכים העדכניים של המשפחה. לכן רצוי ומומלץ להתעדכן בגובה הרביות המשתנות ולנסות להתאים את המשכנתא לתקופה שבה נמצאת המשפחה.
לדוגמא :
כאשר אנו זוג צעיר בלי ילדים אפשר להגדיל את ההחזר החודשי של המשכנתא וכאשר נולדים לנו הילדים וההוצאות גדלות אפשר להקטין את ההחזר החודשי של המשכנתא כך שלא נחרוג מה תקציב המשפחתי.
אפשר לנפץ את הסטיגמה שבמשכנתא לא נוגעים זאת הוצאה קשוחה ההפך הוא הנכון, צריך לפחות פעם בשנה לבדוק מה ניתן לשנות.
תהליך הייעוץ :
פגישה ראשונית חשובה, שבה אתם מקבלים ידע וכלים לרכוש את דירתכם הראשונה – מה הזכויות שלכם, כמה תקבלו משכנתא, כמה ההחזר החודשי שתשלמו וכו'.
לאחר מכן נדאג להוציא לכם אשור עקרוני בבנקים.
פגישה שניה – נבנה לכם מספר תוכנית כלכליות נסביר על המסלולים ונבחר את התוכנית החסכונית והמותאם ביותר למשפחה.
לאחר מכן נעשה מכרז ריביות בין הבנקים.
נתאם פגישה לבנק שנתן את התנאים הטובים ביותר עבור התיק שלכם.
נלווה אתכם לחתימות לא כי בא לנו לבזבז יום עבודה, אלה לפני שאתם חותמים על המשכנתא נראה לכם, שזה מה שהבטחנו לכם ואין ברגע האחרון טעות בריבית או בתקופה שיכול להשפיע על כל חיי המשכנתא.
אל תוותרו על הזכות שלכם לשלם פחות כסף לבנק!
גלית בן דרור – מגשימה חלומות בעזרת המשכנתא
052-4571077